En los últimos años, invertir en bienes raíces en México se ha convertido en una opción altamente segura y rentable para las personas que desean concentrar su patrimonio y obtener atractivos rendimientos a largo plazo. Una modalidad cada vez más popular es la adquisición de propiedades fraccionales, que permiten a los inversores disfrutar de propiedades de alta gama en destinos turísticos exclusivos sin tener que asumir todos los gastos de forma individual. En este artículo, te mostraremos cómo funcionan las propiedades fraccionales en México y qué debes tener en cuenta al invertir en ellas.
¿Qué es y cómo funciona una propiedad fraccional?
Una propiedad fraccional, también conocida como fractional ownership, es un concepto de inversión en el cual varias personas adquieren conjuntamente un inmueble residencial con el objetivo de utilizarlo solo durante unas cuantas semanas al año. En este modelo de negocio, los gastos, derechos y beneficios de la propiedad se dividen entre los inversores. De esta manera, cada propietario puede disfrutar de una propiedad de lujo para vacacionar sin tener que asumir todos los gastos adicionales.
Características principales de una propiedad fraccional
Las propiedades fraccionales tienen algunas características clave que las hacen atractivas para los inversores:
- División del valor total: El valor total del inmueble se divide entre el número de inversores involucrados, generalmente de 4 a 12 personas por propiedad fraccionada.
- Derechos de uso: Cada inversor tiene derecho a un determinado número de meses o semanas para habitar la propiedad.
- Títulos de escrituración: Al adquirir una fracción, cada inversor obtiene títulos de escrituración que respaldan su participación en la propiedad.
- Flexibilidad para vender o transferir: Cada inversor tiene el derecho de vender o transferir su propiedad cuando lo desee, siempre y cuando cumpla con las obligaciones establecidas.
- Administración de la propiedad: Existe un administrador general que se encarga del mantenimiento y organización general de la propiedad, lo cual permite a los inversores despreocuparse de esas responsabilidades.
3 tips para tu primera inversión en una propiedad fraccional
Si estás considerando invertir en una propiedad fraccional, aquí tienes algunos consejos útiles para asegurarte de tomar la mejor decisión:
- Ubicación estratégica: Procura adquirir una propiedad en un destino turístico que esté ganando relevancia y que tenga buenas perspectivas de crecimiento y plusvalía a largo plazo. Destinos como Valle de Bravo y Tulum en México son altamente atractivos para los inversores.
- Características de la propiedad: Presta atención a detalles como el número de habitaciones, baños, estacionamientos, metros cuadrados totales del terreno y construidos. Una propiedad con espacios bien aprovechados y materiales de calidad tendrá un mayor atractivo y potencial de rentabilidad.
- Experiencia del desarrollador: Es fundamental realizar transacciones inmobiliarias con empresas y personas con experiencia comprobada en el esquema de financiación de propiedades fraccionales. Busca referencias y asegúrate de contar con el respaldo de profesionales confiables.
Una de las vistas de nuestro departamento Playacay, ejemplo de excelente ubicación
Conclusiones
Invertir en propiedades fraccionales en México es una opción atractiva para aquellos que desean disfrutar de propiedades de lujo en destinos turísticos exclusivos sin asumir todos los gastos de forma individual. Estas propiedades ofrecen beneficios como derechos de uso anuales, ingresos pasivos y gastos compartidos. Es importante realizar una investigación exhaustiva, contar con el respaldo de profesionales confiables y considerar las consideraciones legales para extranjeros al invertir en bienes raíces en México.
¡No pierdas la oportunidad de invertir en bienes raíces en México y disfrutar de un patrimonio seguro y rentable!
